SUUNNITTELUTARVERATKAISUT JA POIKKEAMISLUVAT

Rakennuslain muutos v. 2000 on lisännyt kunnallista päätösvaltaa poikkeamista koskevissa säännöksissä. Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus käsittelee kuitenkin poikkeamishakemuksen, kun kyseessä on ranta-alueelle rakentaminen ilman kaavaa, asemakaavan rakennusoikeudesta poikkeaminen tai rakennuksen suojelua koskeva määräys.

Poikkeaminen ei saa haitata kaavoitusta, kaavan toteuttamista tai alueiden käytön muuta järjestämistä.

  
Poikkeamismenettelyssä on kuultava asianosaisia. Kuultavien piiriä on laajennettu. Heitä ovat naapurit ja ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa.

Suunnittelutarvealue korvaa aiemman taaja-asutuskäsitteen. Myös yksittäinen merkittävä rakentaminen tai vapaa-alueiden järjestämisen tarve synnyttää suunnittelutarpeen.

Suunnittelutarvealueelle rakennettaessa käytetään laajennettua rakennuslupaharkintaa. Lupaharkinta suoritetaan erillisessä menettelyssä.

Poikkeuslupakarttapaketti tilataan Oulun Ympäristötalon karttapisteestä, Solistinkatu 2,          p.044 703 0009 tai karttapiste@ouka.fi

Lupahakemus on toimitettava osoitteeseen Oulun kaupunki, Rakennusvalvonta, PL 32, Solistinkatu 2, 90015 Oulun kaupunki. 

Hakemus käsitellään Oulun teknisessä lautakunnassa. Luvan hakemista koskevat ohjeet löytyvät Oulun kaupungin sivuilta http://www.ouka.fi/tekninen/Kaavoitus/poikkeamiset_suunnittelutarveratkaisut.html