ASUMISOIKEUSASUNNOT

Asumisoikeus on vaihtoehto asunnon ostamiselle ja vuokraamiselle.
Maksamalla asumisoikeusmaksuna 15 % hankinta-hinnasta ja sen jjälkeen kuukausittain kohtuullista käyttövastiketta saa oikeuden hallita asuntoa omistusasunnon tapaan.

Asumisoikeus on turvallinen asumismuoto, sillä asumisoikeussopimusta ei voi irtisanoa. Asumisoikeusasunnot säilyvät asumisoikeusasuntoina, niitä ei voi lunastaa omaksi.

Asumisoikeustaloja rakennetaan valtion aravalainalla tai korkotuella. Asumisoikeusasuntoja omistavat kunnat, yleishyödylliset yhteisöt tai näiden omistamat yhtiöt sekä asunnontarvitsijoiden muodostamat asumisoikeusyhdistykset.

Kaikkien arava- ja korkotukilainoitettujen asuntojen tapaan asumisoikeusasunnot kuuluvat Valtion asuntorahaston laatu- ja kustannusvalvonnan piiriin.

Kuka voi saada asumisoikeusasunnon

Asumisoikeusasunnon saajan on oltava vähintään 18-vuotias. Hakijalta edellytetään, ettei hän omista kohtuullisen asumistason mukaista asuntoa eikä hänellä ole riittäviä varoja sellaisen hankkimiseen. Asunnon saamiselle ei ole tulorajoja.
Edellytykset tarkistetaan ennen asumisoikeuden haltijaksi hyväksymistä ja sopimuksen tekemistä. Asumisoikeusasunnon kokoa ei rajoiteta. Käyttöön voi siis saada asunnon, joka vastaa tuleviakin tarpeita. Asumisoikeusasunnon voi myöhemmin vaihtaa myös toiseen asuntoon.

Asumisoikeushakemus ( pdf).

Asumisoikeusasunnot Haukiputaalla 

• Kiviniemessä Vaajatiellä 7 asuntoa
• rivitalo Kellossa, Eko-Kello Pajumaankuja 3, 12 asuntoa
• rivitalo Kellossa Pajumaankuja 5, 13 asuntoa
• Talojen omistaja on Suomen Asumisoikeus Oy/ Malminkaari 5, 00700 Helsinki
  myynti:
  toivekoti Tahkola LKV
  Kempeleentie 7B, 90400 OULU, p. 020 748 0250, www.huoneistotahkola.fi
• TA-Asumisoikeus Oy, Orhikuja 1, 20 asuntoa
  myynti:
  TA-yhtiöt Sanni Toppinen, p. 0400 889 036
• Vasikkakuja 2 (rakenteilla)
  myynti: Sanni Toppinen, p. 0400 889 036

Asuntoja järjestysnumeron mukaan

Asumisoikeusasuntoa varten haetaan kunnalta järjestysnumero. Lisäksi tulee ilmoittautua sille talonomistajalle, jonka omistamasta talosta asumisoikeusasuntoa haetaan sekä yksilöidä haluttu asunto.

llmoittautumisen määräajoista saa tietoa lehdistä ja asunnontuottajilta. Hakija voi ilmoittautua useammallekin talonomistajalle ja myöhemmin tarvittaessa peruuttaa ilmoittautumisen tai muuttaa sitä tarpeiden mukaan.

Jatkuvaan hakuun ilmoittautuneet saavat järjestysnumeronsa hakemuksen jättöpäivän mukaan. Samana päivänä hakeneiden keskinäinen järjestys arvotaan. Kunnalta saatu järjestysnumero ilmaisee hakijan aseman muiden samasta asunnosta kiinnostuneiden hakijoiden joukossa. Haukiputaalla on jatkuva haku.
 
Asunto omaan käyttöön
 
Asumisoikeusasuntoa tulee käyttää omana vakituisena asuntona. Erityisestä syystä asunnon voi kuitenkin luovuttaa kokonaan toisen käyttöön enintään kahdeksi vuodeksi. Pitempiaikaiseen luovutukseen toiselle tarvitaan kunnan lupa.

Huoneiston kunnossapidosta vastaa omistaja. Asukas voi itse tehdä asunnossaan kunnossapito- ja korjaustöitä, kunhan ilmoittaa niistä omistajalle. Merkittävämpiin muutostöihin tarvitaan omistajan lupa.

Omistajan luvalla tehdyistä töistä voi asunnosta myöhemmin luovuttaessa saada korvausta.

Asumisoikeudesta luopuminen

Asumisoikeudesta luovutaan ilmoittamalla siitä talonomistajalle.
Asumisoikeuden voi myydä omistajan välityksellä kunnan hyväksymälle henkilölle.Jos ostajaa ei löydy, talon omistaja lunastaa asumisoikeuden itselleen kolmen kuukauden kuluessa luopumisilmoituksesta. Luovuttaja saa takaisin sijoittamansa asumisoikeusmaksun rakennuskustannusindeksillä korotettuna.

Asumisoikeuden voi luovuttaa ilman kunnan hyväksyntää asunnossa jo asuvalle lähisukulaiselle. Asumisoikeuden siirtymisestä ilmoitetaan talonomistajalle.

Velvollisuus maksaa käyttövastiketta on voimassa kunnes asumisoikeus on siirtynyt uudelle asukkaalle tai talon omistajalle ja oma asumisoikeus on merkitty lakanneeksi.